说到在澳洲买房子，大家可能第一时间就会想到：占领一个街区的看房队伍 挤破头的拍卖会 但实际上，这些排长队、挤场地，大张旗鼓的买房必备节目都是属于购买普通房子的普通买家的，而那些真正的豪宅都是被“偷偷摸摸”地卖掉的。为什么说澳洲的豪宅都是被偷偷卖掉的呢？小编就好好给你掰一掰其中的玄机……据Domain报道，豪宅销售总是隐秘在紧闭的大门之中，没有公开物业勘察也没有公开拍卖，这些豪宅交易过程有着令人吃惊的秘密： 1. 大部分豪宅买家根本没打算买房豪宅销售中介Ken Jacobs表示，一般都是豪宅物业选择买家，而非买家选择豪宅。买家预先了解所购豪宅的事例较少。豪宅买家可能并没有买房打算，但是突然间注意到相关豪宅各方面都合适，就会出手买下。小编释义：土豪买豪宅就像普通人在菜市场买菜，本来没准备买萝卜，但是突然看见有一家的萝卜特别新鲜，就顺手买下了……2. 豪宅多数不出售不少业主的梦想可能是突然有个陌生人敲门，提着巨额现金表示想要买下物业，但这也只是梦想罢了。但在墨尔本顶级豪宅市场，这种情况却并非不可能！ Peter Kudelka表示一些买家可能会提供希望清单，表示相关物业若计划出售，他们有购买居住的打算。豪宅业主有时会相当注意隐私，不会公开面向市场出售，所以有物业中介提前联系提出购买邀约，业主也会表示欢迎。小编释义：土豪买家：我只买符合我要求的房子；豪宅卖家：我只要符合我要求的卖家。3. 豪宅买家不一定需要贷款许多豪宅买家进行购房贷款并非不能一次性支付费用，而是处于商业目的。作为“蓝筹投资”，进行豪宅购房贷款是一种低成本的借贷方式。小编释义：土豪买家：钱太多好苦恼，我想要体验一把作穷人的滋味……4. 豪宅只需一名买家地产总金额Michael Pallier表示销售过不少超过3，000万澳元的豪宅，只需要一名买家。Pallier表示某次豪宅销售中，他只给一位潜在买家打过电话，就将该套价值3，300万澳元的房产售出。 小编释义：豪宅卖家：哼，我的房子一般人想买都买不到……5. 高风险，但无高压地产中介与豪宅卖家及买家交流时，与普通物业卖家买家交流完全不同，不用过多的去说服，但这好像并不奇怪。地产中介Brad Pillinger表示， 在豪宅市场中，高压政策并不奏效。他表示即使带着1，000人参观了豪宅并且同意支付X数量的售价，高端买家也不会因此出手。地产中介只需要把事实呈现出来，让客户自己决定。买家的决定一般会涉及与顾问律师多方面的交流。小编释义：土豪买家：豪宅多的是，这家买不到，咱换别家！6. 价格并不会毁掉交易，而是额外的协商地产中介Brendan Warner表示，他有一次豪宅交易就因一盆盆栽植物没包括在交易合同里，就导致交易失败。Warner称从来不会建议客户在交易中包括家具或任何物件，因为很多时候都是这些小条款影响到整个交易，而非物业价格。 小编释义：土豪买家：价格多高我不care，但该有的你都得给我备齐咯！7. 保密性比价格更重要普通民众可能喜欢和邻居们互相攀比物业价格，但是豪宅市场客户则希望这是秘密，卖家和买家都是如此。这也解释了为什么很少看见豪宅进行公开拍卖和公开勘察的原因。很多悉尼知名豪宅未交易的原因，主要是买家认为这会引起注意，导致公众监督。 小编释义：土豪买（卖）家：我才不想让别人知道我是多少钱买（卖）的呢，说出来就掉价啦！好吧，土豪的想法小编实在猜不透，总之一句话：有钱！任性！豪宅随他买（卖）！ 审核：Peter 统筹：Tiger 编辑：Gloria转载自澳洲网 谷歌惊爆: 脱欧那天，英国人都在搜“如何移民澳洲”英国超350万民众强烈要求第2次公投！就是这么作！一夜之间，澳洲政要官员CEO大佬们竟都变成了难民！好消息! 中国护照入境将永久与美国护照享同等待遇！澳政府或将向移民父母开放'准PR'签证？！澳移民局任性！会计配额爆减到2500个！回复以下关键词收看更多实用信息移民 | 商业移民 | 签证 | 入境 | 入籍 | 生活 | 工作 | 悉尼 | 墨尔本 | 布里斯本 | 大堡礁 | 堪培拉 | 北领地 | 南澳 | 西澳 | 神奇动物 | 潜水 | 浪漫 | 游轮 | 国家公园 | 高尔夫 | 入境卡 | 驾照 | 交通 | 交规 | 雅思 | 大学